욕실 공사, 덧방과 전체 철거 중 어떻게 선택해야 하나요?

덧방과 전체 철거, 무엇이 다른가요?

덧방은 기존 타일을 뜯지 않고 그 위에 새 타일을 붙이는 공법입니다. 철거 공정이 없으니 공사 기간이 짧고 소음·분진이 적으며 비용도 상대적으로 낮습니다. 전체 철거(올철거)는 기존 타일과 바닥 미장, 필요 시 방수층까지 걷어내고 방수부터 새로 만드는 공법입니다.

기간과 비용은 늘지만, 욕실의 속 — 방수·구배·배관 — 을 다시 만들 수 있는 유일한 방법이기도 합니다.

덧방을 선택해도 되는 조건

덧방이 무조건 나쁜 공법인 것은 아닙니다. 조건이 맞는 현장에서는 기간과 비용을 아끼는 합리적인 선택입니다. 다만 아래 조건이 모두 확인될 때의 이야기입니다.

• 누수·곰팡이 이력이 없습니다. 본인 욕실은 물론, 아랫집 천장에 얼룩·누수 흔적이 없는지도 확인 대상입니다.
• 기존 타일이 들뜨지 않았습니다. 타일을 두드려 보면 들뜬 곳은 속이 빈 통통 소리가 납니다. 들뜬 타일 위에 덧방하면 새 타일까지 함께 떨어집니다.
• 바닥·벽이 두꺼워져도 문턱과 문 개폐에 문제가 없습니다. 덧방은 타일과 접착층 두께만큼 욕실이 좁아지고 바닥이 높아집니다.
• 욕조·변기·세면대 위치를 그대로 둡니다. 배관을 옮겨야 한다면 어차피 바닥을 열어야 하므로 덧방의 의미가 없습니다.
• 이미 한 번 덧방된 욕실이 아닙니다. 덧방 위 덧방은 무게·두께·접착력 모두에서 권하지 않습니다.

전체 철거가 필요한 신호

• 누수 이력이 있거나 아랫집 천장에 얼룩이 있습니다 — 방수층 자체를 다시 만들어야 하므로 덧방으로는 해결되지 않습니다.
• 타일 들뜸이나 줄눈 균열이 넓게 퍼져 있습니다 — 바탕면이 이미 불안정하다는 신호입니다.
• 욕조를 철거해 샤워부스로 바꾸는 등 배관·레이아웃 변경이 필요합니다.
• 바닥 구배(물매)가 맞지 않아 물이 고입니다 — 구배는 미장 단계에서 잡아야 합니다.
• 준공 후 오래된 아파트라 방수층 수명이 다했을 가능성이 높습니다.

현장에서 자주 생기는 분쟁 포인트

욕실은 공법 선택보다 기록에서 분쟁이 더 많이 생깁니다. 철거를 해보니 바탕 상태가 예상과 달라 추가 공정이 필요해지는 경우가 대표적입니다. 이때 변경 내용과 금액이 서면으로 합의되지 않으면 준공 후 구두 추가금 다툼이 됩니다. 또 하나는 방수입니다. 방수를 다시 했다면 몇 회를 어떤 방식으로 시공했는지, 사진 기록이 남는지 확인하세요.

방수는 타일이 덮이는 순간 눈으로 검증할 수 없는 공정입니다.

모모랩은 이렇게 합니다

모모랩은 아파트 욕실 실측 때 타일 타격음과 누수 이력, 문턱 단차를 먼저 확인하고, 덧방과 철거 중 어느 공법을 왜 권하는지 항목 단위 견적서에 근거와 함께 남깁니다. 철거 후 바탕 상태가 달라 변경이 필요하면 견적 리비전 기록으로만 진행합니다.

방수처럼 가려지는 공정은 시공 과정 사진을 남겨 고객 앱에서 확인할 수 있게 하고, 준공 후 1년은 앱으로 A/S를 접수합니다.